California

Onroerend goed te koop in Californië

Er zijn veel redenen om onroerend goed te kopen in Californië en we willen uitleggen waarom.

Californië is een westelijke staat van de Verenigde Staten die zich uitstrekt langs de Pacifische kust vanaf de grens met Mexico.

De buurlanden van Californië zijn: Oregon, Nevada, Arizona.

De meest bekende steden zijn Los Angeles, de thuisbasis van het Hollywood-entertainment, San Francisco, met heuvels, het wordt verward met de Golden Gate Bridge, het eiland Alcatraz en het tramnetwerk.

De onroerendgoedmarkt in San Francisco is nog steeds heet. Behoud een sterke opwaartse trend en lijkt niet te worden beïnvloed door volatiliteit op de aandelenmarkt en veranderingen in fiscale belasting.

In San Francisco steeg de gemiddelde verkoopprijs van een pand te koop in de stad tot 1,6 miljoen usd in het eerste kwartaal van 2018, wat een stijging betekent van bijna 24% in het afgelopen jaar. Dit bedrag overschreed het maximum van de laatste drie maanden van vorig jaar met bijna $ 81.000.

Tussentijdse fluctuaties in de gemiddelde prijs van werken zijn vaak niet al te significant, maar de prijzen voor onroerend goed te koop in Californië zijn de afgelopen jaren toegenomen, omdat de vraag het aanbod ver overtreft.

Alsof Californië niet fascinerend genoeg was voor ons allemaal, is de vastgoedmarkt meer waar dan de vastgoedwereld.

Naast de op zes na grootste economie, was de Californische vastgoedmarkt de beste ooit en dit is muziek voor beleggers.

San Francisco, Sacramento, Vallejo, Stockton en Santa Cruz zijn de warmste markten in Californië en de beste plaatsen om onroerend goed te koop te kopen in Californië.

Helaas daalt de verkoop van Californische huizen van het zuiden naar het centrum, naar het noorden. Tegelijkertijd beginnen de huizenprijzen weer te stijgen. De zomer is de beste tijd om te verkopen met verkopers die een premie van 5,9% ontvangen op hun verkoopprijs voor onroerend goed te koop in Californië.

Niet iedereen is ongelukkig. Verkopers benaderen de recordprijzen van hun huizen, een bedrag dat kan worden geassocieerd met grote loterijwinsten.

Huizenprijzen zijn zo hoog in Californië, omdat de belastingwetten van Californië goedkopere belastingen opleggen aan degenen die hun eigendommen hebben gekocht. Eigenaars betalen belastingen op basis van de waarderingswaarde van het aangeworven referentiejaar en niet op basis van de huidige marktwaarde. Elke wijziging van deze belastingwet zou de onroerendgoedbelasting aanzienlijk verhogen. Onroerend goed te koop prijzen in Californië zijn duidelijk aanzienlijk toegenomen in 2016, 2017 en gaan door in 2018.

De vraag was sterker in de grote metropolen van Los Angeles, San Diego, Orange County, San Francisco en de Bay Area. Hoge prijzen duwden arbeiders naar San Bernardino (verwachte groei van 7,9%), Sacramento (groeivoorspelling van 5%), Riverside (8,9% groeivoorspelling) en andere regio's.